Leistungen Vogelsang Immobilien Hannover

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Tel. 0511 2700440,  Mobil: 0151 22664984
Vogelsang Immobilien,  Sedanstr. 60,  30161 Hannover

Unsere Maklerleistungen für Vermieter und Verkäufer ...

Wer schon einmal selbst einen Mieter für eine Wohnung bzw. einen Käufer für eine Immobilie gesucht hat, weiß um die Komplexität dieses Unterfangens. Egal ob das angebotene Objekt sofort eine hohe Nachfrage auslöst oder schwer vermittelbar ist – Sie sollten den tatsächlichen Arbeitsaufwand bis zur abschließenden Vertrags-Unterzeichnung nicht unterschätzen ...

Unser Service

Es geht darum, den richtigen Vertragspartner zu finden

Mitunter bewerben sich auf ein attraktives Immobilienangebot bis zu einhundert Miet- oder Kaufinteressenten. Diese kommen nicht nur per E-Mail über Angebotsportale wie ImmoScout oder ImmoWelt, sondern kontaktieren den Anbieter immer häufiger auch telefonisch, gerne auch in den späten Abendstunden.

Ist dann eine Reihe passender Bewerber gefunden, geht es weiter mit der Bonitätsprüfung und der Frage, ob die Vertragsparteien auch menschlich zueinander passen. Menschenkenntnis und soziale Kompetenz sind hier gefragt. Nur durch eine von Anfang an gewissenhafte Recherche- und Beratungstätigkeit lassen sich langfristig solvente Mieter und zufriedenstellende Kaufverträge realisieren.

Bestellen Sie nur das, was Sie brauchen

Seit dem 1. Juni 2015 ist durch das so genannte Bestellerprinzip gesetzlich geregelt, dass der Vermieter den Makler bezahlen muss, wenn er diesen mit der Vermittlung von Wohnungen oder Häusern zur Miete beauftragt. In der Regel sind das zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt. – damit ist die gesamte Maklertätigkeit von der Aufnahme des Objekts bis zur Unterzeichnung des Mietvertags abgegolten.

Das Bestellerprinzip betrifft nur privat genutzten Wohnraum. Bei der Vermietung von gewerblich genutzten Immobilien ändert sich nichts. Auch bei Verkäufen bleibt alles beim Alten. Hier gilt nach wie vor die sogenannte "ortsübliche Courtage", die je nach Region zwischen 3 und 5 Prozent des Kaufpreises beträgt und vom Käufer bezahlt wird.

Es liegt in der Natur der Sache, dass sich der Aufwand von Objekt zu Objekt unterscheidet. Als moderner Dienstleister bieten wir darum unseren Vermieter-Kunden an, vor einer vertraglichen Zusammenarbeit den Vermittlungsaufwand gemeinsam einzuschätzen und ein angemessenes, faires Honorar zu vereinbaren.

Nachfolgend haben wir unsere übliche Vermittlungs-Tätigkeit in drei Bereiche unterteilt. Sie können nun wählen, ob und welchen Teilbereich Sie selbst übernehmen oder ob Sie sich bequem zurücklehnen möchten und uns die gesamte Abwicklung übertragen.

1 / Aufnehmen und Anbieten

Das Wichtigste ist ein ansprechendes Exposé. Die Beschreibung muss passen, die Fakten müssen stimmen. Und auch das Drumherum (z.B. besondere Lage, Verkehrsanbindung, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sollte nicht unerwähnt bleiben. Zusammen mit aussagekräftigen Bildern und einem Grundriss können sich die Interessenten so vorab einen guten Eindruck von der Immobilie und dem Wohnumfeld verschaffen. Und mit Google Street View wird das Ganze noch anschaulicher.


Das ist im Leistungspaket enthalten:

  • Erstbesichtigung und Fotoaufnahmen vor Ort
  • Erstellung eines Exposés inkl. der Kontaktdaten
  • Optimierung der ca. 20 besten Fotos fürs Internet
  • Veröffentlichung im ImmobilienScout24.de

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2 / Telefonieren und Besichtigen

Sobald Ihr Immobilienanbebot öffentlich einzusehen ist, melden sich nach und nach die ersten Interessenten. Die Frage lautet: Wollen Sie selbst die Anfragen entgegennehmen, die Solvenz prüfen und Besichtigungstermine vereinbaren? Oder sollen wir das für Sie übernehmen? Bitte bedenken Sie, dass die Zahl der Anfragen enorm gestiegen ist, da die Mieter seit dem 1. Juni 2015 von der Zahlung der Maklerprovision freigestellt sind.


Das ist im Leistungspaket enthalten:

  • Einholung einer Selbstauskunft bei jedem Mietinteressenten
  • Einholung personenbezogener Daten über die Deutsche Mieter-Datenbank in Bremen
  • Einzel-Besichtigungen mit den Interessenten vor Ort
  • Information und Empfehlung gegenüber Vermieter/Verkäufer
  • Abschluss-Besichtigung mit den Vertragspartnern
  • Mietergarantie *

* Sollte der von uns vermittelte Mieter aus welchen Gründen auch immer innerhalb des ersten Jahres den Mietvertrag kündigen, sorgen wir kostenlos für Ersatz.


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3 / Vertrags-Unterzeichnung, Vor- und Nachsorge

Auch wenn bisher alles gut gelaufen ist – vor und nach der Unterzeichnung des Vertrags kommt es oft noch zu Diskussionen. Entweder über bestimmte Formulierungen im Vetrag oder die Modalitäten bei der Schlüsselübergabe. Besonders ärgerlich ist es, wenn vereinbarte Zahlungen ausbleiben. Dies alles in geordnete Bahnen zu lenken, in Kenntnis der aktuellen Rechtslage und aller bisher gemachten Erfahrungen, ist ein ordentlicher, nicht zu unterschätzender Arbeitsaufwand.


Das ist im Leistungspaket für Verkäufer enthalten:

  • Organisieren der notariellen Beurkundung
  • Begleitung der Vertragsunterzeichnung beim Notar
  • Moderation eventueller Unstimmigkeiten

Das ist im Leistungspaket für Vermieter enthalten:

  • Verwendung aktueller, rechtssicherer Mietverträge
  • Ausfertigung und Vorlage zur Vertragsunterzeichnung
  • Moderation eventueller Unstimmigkeiten

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